黃羿榮園藝植作的生活日誌

房產新聞

2020年新竹房市買房熱潮崛起，帶動了新竹和竹北的房屋交易量，甚至出現預售屋搶紅單的盛況，屢次佔據新聞版面，甚至出現徹夜排隊搶著買房熱潮。全臺最主要的科學園區，號稱臺灣的經濟命脈，新竹科學園區就坐落在新竹市，科技業員工成為新竹房市主要客群。

竹科員工成為主要消費力，預售屋出現「搶紅單」盛況！

高房價帶來的買不起房子、不敢生小孩等社會現象，在臺灣大部分城市屢見不鮮。但在新竹市，科技業員工的高收入，所帶來的消費力與新生兒數量，與其他縣市不同。科技業員工成為新竹市的消費主力之一，這股消費力不僅反映在零售業，也反映在新竹的房屋市場上，並帶動新竹市與隔壁竹北市的房屋交易量，甚至出現預售屋搶紅單的盛況，成為政府打房的目標。

由於新竹科學園區也吸引外地人前往新竹工作，一般的員工會先租房，等工作與生活穩定後，才會考慮在新竹買房。由於新竹科學園區普遍薪資高，而新竹房價比臺北市來的便宜，竹科員工更有意願在當地置產，龐大的竹科就業人口也撐起了新竹房屋交易量。

造成去年新竹房屋市場熱潮的因素，除了新竹科學園區的高收入員工、科技廠增加，帶來更多的就業人口之外，還有低利率、國內COVID-19疫情趨緩，造成房屋買氣增加等因素所造成。

想在新竹市買房？新竹房市這２大熱區一定要知道！
新竹市房市熱區主要在於東區的「關埔重劃區」與北區的「金雅重劃區」，其中又以關埔重劃區鄰近竹科，受惠於竹科龐大的就業人口，成為新竹房市的熱門買房區域。關埔重劃區可區分為光埔、關長兩個重劃區，鄰近新竹科學園區、高鐵新竹車站、新都心的區域，區域內有好市多新竹店與新莊車站。關埔重劃區地理位置佳、生活機能方便、具有發展潛力，因此成為新竹買房的熱門選擇。

2020年新竹的購屋量需求大，但是新建案卻呈現供不應求，所以出現民眾排隊搶著買房。預期今年2021年新竹房市依然熱門，加上受惠於新竹科技業持續蓬勃發展，新竹房屋交易量可望持續看好。

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開放式廚房油煙亂竄
「廚房與客廳相連相通」也較無法聚財，時下很多房子為了要讓空間更開闊，會採開放式廚房設計，不過因為台灣飲食習慣跟外國不同，偏好滷肉、炒菜，易產生油煙，這時廚房如果是開放式，油煙一亂竄，便會混亂磁場，難以聚財，建議用拉門阻隔廚房與客廳空間來改善。591房屋交易網也提醒，如果家中為獨立廚房，在炒菜做飯時要關上廚房門，並打開後陽台門窗，讓晦氣可以向外排出去。

沒有陽台賺錢不容易
陽台部分，「沒有前後陽台」的格局，通常較不易賺錢，因為前陽台又可代表賺錢能力，後陽台則可代表存錢能力，如果前後陽台都沒有，不僅錢難賺，還會窮。然而很多小宅、小坪數的產品都沒有前陽台，這時江柏樂老師表示，可以在客廳靠窗處放開運竹或插花來改善，也可以擺放鹽燈、會行光合作用的綠色植物來破解，最重要的還是要將家裡的窗戶打開，保持室內通風，讓氣可以順暢流竄。

陽台不宜鏤空，有女兒牆以及雨遮會比較有安全感，可避免破財或財來財去的破財現象。

發大財!除了地段與價格，不少人在買房會考慮居家風水，來提升運氣和財運，風水老師表示，房子格局很多，但有6種常見住了會變窮光蛋的類型，民眾不得不知，因為住在裡面不僅賺不到錢，還可能會家徒四壁，準備買屋的朋友不妨慎選，而已經買、已經住了的朋友也別慌，破解方式一併告訴你。

客廳沒窗「錢途」渺茫
另外，客廳一般是聚集財氣的空間，而財氣是要在陽光充足、空氣流通的地方，「客廳沒有開窗」就猶如密不通風、沒有光線的房子，對財運多有阻礙，甚至會事業走下坡。假如客廳真的沒有開窗，建議可用燈光照亮「錢途」，可以靠增加光源、提升客廳明度等來補足，即使人不在家，平時也盡量以燈光加強，讓客廳保持明亮。

千萬不要買! 這些格局居然會愈住愈窮

前門通後門一箭穿心
歹格局，財運永遠離你遠遠的!風水老師江柏樂表示，大家最耳熟能詳的「穿堂煞」就是常見的漏財格局，俗稱的前門通後門，自家門一打開就可以看見窗戶、陽台，一箭穿心，住在裡面的人不僅會很沒安全感，也無法聚財。最簡單的方式就是做玄關遮擋，如果客廳空間夠充裕，則可設計二進式玄關，若不想大幅施工，也可以擺放立櫃或屏風區隔空間，可達到迴風聚氣的效果。

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